Espacios que evaluamos
Evaluación ambiental de terrenos, obra nueva y reformas
Evaluación previa a la compra de un terreno o durante el diseño de una obra.
Cuando todavía no hay edificio, o cuando todavía se pueden decidir materiales, instalaciones y distribución, la evaluación cambia de momento: en lugar de describir unas condiciones ya dadas, aporta información para que las decisiones del proyecto las tengan en cuenta.
Punto de partida
Qué se observa en un terreno o en un proyecto
Antes de construir o reformar, se observa el emplazamiento y lo que el proyecto prevé.
Son las mismas seis variables que en un edificio ya construido; lo que cambia es que varias de ellas todavía pueden decidirse.
- Uso. A qué se destinará el edificio y qué estancias serán de permanencia prolongada.
- Ocupación. Quién lo ocupará y con qué necesidades.
- Materiales. Los previstos en el proyecto: estructura, cerramientos, acabados y aislamientos.
- Instalaciones. El trazado previsto de la instalación eléctrica, la climatización y las telecomunicaciones.
- Ventilación. La estrategia de renovación del aire y de control de la humedad prevista en el diseño.
- Entorno. Qué hay alrededor del terreno y bajo él: infraestructuras, geología y condiciones del emplazamiento.
Dónde se concentra el estudio
En un terreno no hay edificio que medir; hay un emplazamiento que conocer.
El estudio de un terreno se concentra en el entorno y en el subsuelo: lo que condicionará el futuro edificio y no podrá cambiarse después.
Infraestructuras próximas, campos electromagnéticos de origen externo, características geológicas del terreno y alteraciones geobiológicas forman parte de lo que se evalúa. Su posible influencia no depende solo del terreno, sino de dónde se sitúe el edificio y de cómo se distribuyan las estancias.
Alcance
Qué se evalúa con más frecuencia
No hay un paquete cerrado. En un terreno pesan sobre todo los factores físicos del emplazamiento; en una obra o una reforma, los materiales y las instalaciones que todavía pueden elegirse.
Proyecto
Durante el diseño de una obra o una reforma
Cuando todavía se pueden decidir materiales, instalaciones y distribución, el asesoramiento en fase de proyecto permite tener en cuenta criterios de bioconstrucción: ventilación cruzada, paredes interiores de alta densidad y aprovechamiento pasivo de la energía solar, reduciendo la dependencia de soluciones mecánicas.
Se trata de asesoramiento en fase de proyecto, junto a quien lo redacta. Cemprotecta no ejecuta obras.
Momento
¿Cuándo es recomendable realizar una evaluación?
Desarrollo
Cómo se desarrolla y qué recibes
Conocer el proyecto, visitar el emplazamiento, decidir qué debe evaluarse, medir o muestrear, interpretar los resultados en conjunto y documentarlos. La secuencia es la misma en cualquier espacio; lo que cambia es el alcance.
- Resultados de las mediciones realizadas, con su localización.
- Interpretación técnica conjunta, no factor a factor.
- Medidas de mejora ordenadas por efecto esperable sobre la exposición.
- Distinción entre lo que puede resolverse sin obra y lo que la requiere.
Otros espacios
No es un terreno ni una obra lo que quieres evaluar
Cuéntanos qué proyecto tienes entre manos
Explícanos de qué terreno o de qué obra se trata y en qué fase está. Definiremos contigo el alcance del estudio y el presupuesto correspondiente antes de realizarlo.