Espais que avaluem
Avaluació ambiental de terrenys, obra nova i reformes
Avaluació prèvia a la compra d’un terreny o durant el disseny d’una obra.
Quan encara no hi ha edifici, o quan encara es poden decidir materials, instal·lacions i distribució, l’avaluació canvia de moment: en lloc de descriure unes condicions ja donades, aporta informació perquè les decisions del projecte les tinguin en compte.
Punt de partida
Què s’observa en un terreny o en un projecte
Abans de construir o reformar, s’observa l’emplaçament i el que el projecte preveu.
Són les mateixes sis variables que en un edifici ja construït; el que canvia és que diverses encara es poden decidir.
- Ús. A què es destinarà l’edifici i quines estances seran de permanència prolongada.
- Ocupació. Qui l’ocuparà i amb quines necessitats.
- Materials. Els previstos al projecte: estructura, tancaments, acabats i aïllaments.
- Instal·lacions. El traçat previst de la instal·lació elèctrica, la climatització i les telecomunicacions.
- Ventilació. L’estratègia de renovació de l’aire i de control de la humitat prevista al disseny.
- Entorn. Què hi ha al voltant del terreny i a sota: infraestructures, geologia i condicions de l’emplaçament.
On es concentra l’estudi
En un terreny no hi ha edifici a mesurar; hi ha un emplaçament a conèixer.
L’estudi d’un terreny es concentra en l’entorn i en el subsòl: el que condicionarà el futur edifici i no es podrà canviar després.
Infraestructures properes, camps electromagnètics d’origen extern, característiques geològiques del terreny i alteracions geobiològiques formen part del que s’avalua. La seva possible influència no depèn només del terreny, sinó d’on se situï l’edifici i de com es distribueixin les estances.
Abast
Què s’avalua amb més freqüència
No hi ha un paquet tancat. En un terreny pesen sobretot els factors físics de l’emplaçament; en una obra o una reforma, els materials i les instal·lacions que encara es poden triar.
Projecte
Durant el disseny d’una obra o una reforma
Quan encara es poden decidir materials, instal·lacions i distribució, l’assessorament en fase de projecte permet tenir en compte criteris de bioconstrucció: ventilació creuada, parets interiors d’alta densitat i aprofitament passiu de l’energia solar, reduint la dependència de solucions mecàniques.
Es tracta d’assessorament en fase de projecte, juntament amb qui el redacta. Cemprotecta no executa obres.
Moment
Quan és recomanable fer una avaluació?
Desenvolupament
Com es desenvolupa i què reps
Conèixer el projecte, visitar l’emplaçament, decidir què s’ha d’avaluar, mesurar o mostrejar, interpretar els resultats en conjunt i documentar-los. La seqüència és la mateixa en qualsevol espai; el que canvia és l’abast.
- Resultats dels mesuraments fets, amb la seva localització.
- Interpretació tècnica conjunta, no factor per factor.
- Mesures de millora ordenades per l’efecte esperable sobre l’exposició.
- Distinció entre el que es pot resoldre sense obra i el que en requereix.
Altres espais
No és un terreny ni una obra el que vols avaluar
Explica’ns quin projecte tens entre mans
Explica’ns de quin terreny o de quina obra es tracta i en quina fase és. Definirem amb tu l’abast de l’estudi i el pressupost corresponent abans de fer-lo.