¿Qué es?
Las levaduras son microorganismos del reino de los hongos, distintos de los mohos por su forma de crecimiento y su comportamiento biológico. Se encuentran de manera natural en numerosos ambientes y pueden estar presentes en el aire, el polvo, el agua, los alimentos y diversas superficies.
En salud del hábitat son uno de los factores biológicos que pueden formar parte de una evaluación del ambiente interior cuando el alcance del estudio así lo requiere.
Su presencia no implica necesariamente la existencia de un problema, de modo que su interpretación debe hacerse siempre en el contexto del edificio y del resto de parámetros ambientales evaluados.
¿Dónde puede encontrarse?
Pueden localizarse sobre superficies húmedas, materiales orgánicos, sistemas de climatización, zonas con condensación, cocinas, baños y otros espacios donde existan condiciones favorables para su desarrollo.
También pueden detectarse en el polvo acumulado y en determinados materiales cuando existe un exceso persistente de humedad.
¿Cómo se evalúa?
Qué se observa en la inspección
La inspección técnica identifica los posibles problemas de humedad y las condiciones ambientales del edificio.
Qué se registra de cada medición
Equipo, magnitud, unidad, lugar, fecha, condiciones de medición y duración, junto a las limitaciones pertinentes y el criterio de interpretación aplicado.
Cómo se mide este factor
Cuando el estudio lo requiere pueden realizarse muestreos de superficies, polvo o aire mediante metodologías específicas.
Los resultados se interpretan conjuntamente con el resto de observaciones obtenidas durante la inspección.
En los estudios de carácter pericial se emplean procedimientos adecuados e instrumentación calibrada cuando corresponde, con el objetivo de asegurar la fiabilidad y la trazabilidad del proceso.
Criterios
La interpretación se basa en la información obtenida durante la inspección, en los resultados analíticos cuando existen y en la relación entre las levaduras detectadas, el estado de conservación del edificio y las condiciones de humedad presentes.
La valoración se realiza siempre desde una perspectiva integral de la salud del hábitat.
Esta guía no publica valores ni umbrales. Los criterios técnicos, los límites legales y las recomendaciones son cosas distintas y no se presentan como equivalentes.
Medidas de mejora
El orden de trabajo empieza siempre por comprender y reducir la fuente cuando es posible, antes de actuar sobre el recorrido o sobre el espacio. Las medidas se priorizan por efecto esperable, viabilidad y proporcionalidad, y no se recomiendan productos por defecto.
Las actuaciones dependen del origen identificado durante la evaluación. Entre las que pueden contemplarse:
- Eliminar las causas de humedad.
- Mejorar la ventilación.
- Limpiar las superficies afectadas mediante procedimientos adecuados.
- Sustituir los materiales deteriorados cuando resulte necesario.
Las recomendaciones se adaptan a cada edificio y a los resultados obtenidos.
¿Cómo ayuda Cemprotecta?
Este factor no se evalúa por separado. Se estudia junto al resto de microorganismos y a las condiciones de humedad y ventilación del edificio, porque su presencia solo se interpreta bien en ese contexto.
Lo que aporta un estudio es saber qué hay, dónde está y qué se puede hacer al respecto, con una secuencia de medidas ordenada en vez de una lista de problemas.
- Inspección del espacio y de las condiciones de humedad.
- Muestreo cuando el alcance del estudio lo requiere.
- Interpretación conjunta con el resto de factores evaluados.
- Informe que identifica las posibles causas y las medidas aplicables.
Solicitar una evaluación
Si te preocupa este factor en tu vivienda o en tu espacio de trabajo, explícanos el caso. La inspección previa determinará si conviene medirlo y qué más conviene evaluar con él.