Què és?
Els llevats són microorganismes del regne dels fongs, diferents de les floridures per la seva forma de creixement i pel seu comportament biològic. Es troben de manera natural en nombrosos ambients i poden ser presents a l’aire, la pols, l’aigua, els aliments i diverses superfícies.
En salut de l’hàbitat són un dels factors biològics que poden formar part d’una avaluació de l’ambient interior quan l’abast de l’estudi ho requereix.
La seva presència no implica necessàriament l’existència d’un problema, de manera que la seva interpretació s’ha de fer sempre en el context de l’edifici i de la resta de paràmetres ambientals avaluats.
On es pot trobar?
Es poden localitzar sobre superfícies humides, materials orgànics, sistemes de climatització, zones amb condensació, cuines, banys i altres espais on hi hagi condicions favorables per al seu desenvolupament.
També es poden detectar a la pols acumulada i en determinats materials quan hi ha un excés persistent d’humitat.
Com s’avalua?
Què s’observa en la inspecció
La inspecció tècnica identifica els possibles problemes d’humitat i les condicions ambientals de l’edifici.
Què es registra de cada mesurament
Equip, magnitud, unitat, lloc, data, condicions de mesurament i durada, juntament amb les limitacions pertinents i el criteri d’interpretació aplicat.
Com es mesura aquest factor
Quan l’estudi ho requereix, es poden fer mostrejos de superfícies, pols o aire mitjançant metodologies específiques.
Els resultats s’interpreten conjuntament amb la resta d’observacions obtingudes durant la inspecció.
En els estudis de caràcter pericial s’utilitzen procediments adequats i instrumentació calibrada quan escau, amb l’objectiu d’assegurar la fiabilitat i la traçabilitat del procés.
Criteris
La interpretació es basa en la informació obtinguda durant la inspecció, en els resultats analítics quan n’hi ha i en la relació entre els llevats detectats, l’estat de conservació de l’edifici i les condicions d’humitat presents.
La valoració es fa sempre des d’una perspectiva integral de la salut de l’hàbitat.
Aquesta guia no publica valors ni llindars. Els criteris tècnics, els límits legals i les recomanacions són coses diferents i no es presenten com a equivalents.
Mesures de millora
L’ordre de treball comença sempre per comprendre i reduir la font quan és possible, abans d’actuar sobre el recorregut o sobre l’espai. Les mesures es prioritzen per l’efecte esperable, la viabilitat i la proporcionalitat, i no es recomanen productes per defecte.
Les actuacions depenen de l’origen identificat durant l’avaluació. Entre les que es poden considerar:
- Eliminar les causes d’humitat.
- Millorar la ventilació.
- Netejar les superfícies afectades mitjançant procediments adequats.
- Substituir els materials deteriorats quan calgui.
Les recomanacions s’adapten a cada edifici i als resultats obtinguts.
Com hi ajuda Cemprotecta?
Aquest factor no s’avalua per separat. S’estudia juntament amb la resta de microorganismes i amb les condicions d’humitat i ventilació de l’edifici, perquè la seva presència només s’interpreta bé en aquest context.
El que aporta un estudi és saber què hi ha, on és i què s’hi pot fer, amb una seqüència de mesures ordenada en lloc d’una llista de problemes.
- Inspecció de l’espai i de les condicions d’humitat.
- Mostreig quan l’abast de l’estudi ho requereix.
- Interpretació conjunta amb la resta de factors avaluats.
- Informe que identifica les possibles causes i les mesures aplicables.
Sol·licitar una avaluació
Si et preocupa aquest factor al teu habitatge o al teu espai de treball, explica’ns el cas. La inspecció prèvia determinarà si convé mesurar-lo i què més convé avaluar-hi.