Què és?
Els problemes d’humitat comprenen les situacions en què l’aigua o l’excés d’humitat afecten els materials d’un edifici de manera no prevista. Poden ser deguts a capil·laritat, filtracions, condensacions, fuites d’instal·lacions o una ventilació insuficient.
En biologia de l’hàbitat són un factor biològic de gran importància, perquè modifiquen les condicions de l’ambient interior i afavoreixen el deteriorament dels materials quan persisteixen en el temps.
La presència d’humitat no sempre és evident. De vegades es manifesta amb taques, despreniments, olors característiques o deformacions dels materials; altres vegades roman oculta en cavitats, falsos sostres o darrere de revestiments.
On es pot trobar?
Poden aparèixer en soterranis, plantes baixes, façanes, cobertes, banys, cuines, trobades entre elements constructius, cambres, murs en contacte amb el terreny i qualsevol zona afectada per filtracions o fuites.
També es desenvolupen en superfícies fredes on es produeix condensació de manera repetida.
Cada edifici presenta causes diferents, de manera que identificar-ne l’origen és imprescindible abans de plantejar qualsevol actuació correctora.
Com influeix?
La humitat modifica el comportament higrotèrmic dels materials i pot afavorir l’aparició d’altres factors biològics, com floridures, llevats o bacteris.
És, per això, una condició transversal: es relaciona amb la ventilació, la temperatura, la qualitat de l’aire i la resta de factors físics, químics i biològics. L’estudi busca comprendre l’origen del problema i valorar-ne les conseqüències sobre l’edifici, sense limitar-se als símptomes visibles.
Com s’avalua?
Què s’observa en la inspecció
La inspecció visual detallada identifica els indicis d’humitat i els possibles mecanismes d’entrada d’aigua.
Què es registra de cada mesurament
Equip, magnitud, unitat, lloc, data, condicions de mesurament i durada, juntament amb les limitacions pertinents i el criteri d’interpretació aplicat.
Com es mesura aquest factor
Els mesuraments es fan amb instrumentació professional específica per determinar el contingut d’humitat dels materials, les condicions higrotèrmiques i altres paràmetres relacionats.
Segons el cas, es poden fer inspeccions complementàries i mostrejos quan hi hagi indicis de contaminació microbiològica associada.
En els estudis de caràcter pericial s’utilitza instrumentació calibrada, amb l’objectiu d’assegurar la fiabilitat i la traçabilitat dels mesuraments.
Criteris
La interpretació es basa en la identificació del mecanisme que origina la humitat, l’estat de conservació dels materials i els resultats obtinguts durant la inspecció.
La valoració té en compte el conjunt de l’edifici i la interacció amb la resta de factors ambientals avaluats.
Aquesta guia no publica valors ni llindars. Els criteris tècnics, els límits legals i les recomanacions són coses diferents i no es presenten com a equivalents.
Mesures de millora
L’ordre de treball comença sempre per comprendre i reduir la font quan és possible, abans d’actuar sobre el recorregut o sobre l’espai. Les mesures es prioritzen per l’efecte esperable, la viabilitat i la proporcionalitat, i no es recomanen productes per defecte.
Les actuacions depenen sempre de la causa identificada. Entre les que es poden considerar:
- Reparar filtracions o fuites.
- Tractar les humitats per capil·laritat.
- Millorar la ventilació.
- Corregir ponts tèrmics.
- Assecar els materials afectats.
- Sanejar els elements danyats quan calgui.
Les recomanacions es formulen sempre després d’una avaluació individualitzada.
Com hi ajuda Cemprotecta?
Aquest factor no s’avalua per separat. De fet, és una condició transversal: identificar-ne l’origen sol ser el pas previ per entendre altres factors biològics de l’edifici.
El que aporta un estudi és saber què hi ha, on és i què s’hi pot fer, amb una seqüència de mesures ordenada en lloc d’una llista de problemes.
- Inspecció de l’espai i de les condicions d’humitat.
- Mostreig quan l’abast de l’estudi ho requereix.
- Interpretació conjunta amb la resta de factors avaluats.
- Informe que identifica les possibles causes i les mesures aplicables.
Sol·licitar una avaluació
Si et preocupa aquest factor al teu habitatge o al teu espai de treball, explica’ns el cas. La inspecció prèvia determinarà si convé mesurar-lo i què més convé avaluar-hi.